LOTE EN VENTA MERLO, BARRIO LAS ROSAS
Terreno en venta
USD 16.400
+ ARS 25.000 de expensas

LOTE EN VENTA MERLO, BARRIO LAS ROSAS

Lafayette 4900 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mariano Acosta, 563 m², USD 16.400 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 15.700). El m² de lote sale USD 29 contra USD 27 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 15.700
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
544 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 563 M2 EN EL BARRIO CERRADO LAS ROSAS -El predio cuenta con servicio de luz , agua corriente, cloacas -Seguridad las 24 hs. -Central de cámara de monitoreo las 24 hs. -Portones eléctricos automatizados. -Expensas bajas. -Acceso cercano al Camino del Buen Aire El Barrio Las Rosas se encuentra en la localidad de Mariano Acosta, partido de Merlo, en la zona oeste del Gran Buenos Aires. es un barrio de carácter residencial y familiar, que en los últimos años ha tenido un crecimiento sostenido en infraestructura y urbanización. UBICACION: Esta próximo a avenidas principales que conectan con el centro de Merlo y Mariano Acosta, así como con acceso a Marcos Paz y localidades vecinas. SERVICIOS Y EDUCACION: En el área y alrededores hay escuelas primarias, secundarias e institutos privados, además de comercios de cercanía que facilita la vida cotidiana. ENTORNO: Es un barrio tranquilo, con calles mayormente de tipo barrial y un entorno verde. al estar en una zona de expansión, es una opción alternativa para familias que buscan tranquilidad y al mismo tiempo buena conexión con la ciudad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.556
Precio del aviso
USD 16.400
Escritura y honorarios~2%
USD 397
Sellos y tasas~1%
USD 164
Comision inmobiliaria~3%
USD 595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.022/mes

Necesitas ingresos por $ 572.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lafayette 4900, Mariano Acosta, Buenos Aires

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