Venta lote-las rosas-mariano acosta-437m- cercado
Propiedad en venta
USD 12.000

Venta lote-las rosas-mariano acosta-437m- cercado

Lafayette 4900, Mariano Acosta · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mariano Acosta, USD 12.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 11.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
477 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Paola Bueno LOTE DE 437 M² EN BARRIO LAS ROSAS – MARIANO ACOSTA Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o invertir en Barrio Las Rosas, Mariano Acosta, Partido de Merlo. Se trata del Lote Nº 223, perteneciente a la primera etapa del desarrollo, con una amplia superficie de 437,58 m². El lote se encuentra totalmente cercado y cuenta con una ubicación privilegiada dentro del barrio, muy próximo al ingreso, brindando comodidad y rápido acceso. Barrio Las Rosas se desarrolla en una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios verdes y un entorno confortable sin alejarse de la ciudad. Su ubicación permite acceder en pocos minutos a principales vías de acceso, centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas, combinando tranquilidad con cercanía a los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente alternativa tanto para proyectar una vivienda familiar como para inversión, en un desarrollo en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para conocer el lote y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer. Tu lugar en el mundo. Tu mejor inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.789/mes

Necesitas ingresos por $ 423.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lafayette 4900, Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires

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