VENTA CASA C/PILETA Y COCHERA MARIANO ACOSTA MERLO
Casa en venta
USD 215.000

VENTA CASA C/PILETA Y COCHERA MARIANO ACOSTA MERLO

Juan Pose 2600 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Acosta, 3 ambientes, 245 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 878 contra USD 1.020 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicación: Juan José Pose 2639 – Mariano Acosta, Merlo Propiedad con ladrillo a la vista, amplios espacios y un parque único, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, verde y privacidad. Descripción de la propiedad Casa desarrollada en planta baja, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. Se destaca su estilo sólido, carpinterías de madera, techos altos y un parque que marca la diferencia. 2 dormitorios 3 baños completos Living de gran tamaño con hogar. Ambientes con desniveles, ventanales amplios y un hogar central que aporta calidez y personalidad. Comedor independiente Cocina completa con buen espacio de guardado, alacenas y mesadas. Lavadero independiente Cochera cerrada para 4 vehículos Quincha con parrilla ideal también como taller o espacio de guardado adicional. Gran parque arbolado con sendero de adoquines, palmeras, vegetación madura y un molino decorativo. Piscina cercada. La casa cuenta con frente con rejas, galería techada, aberturas de madera, pisos de madera en living-comedor y ambientes amplios en toda la propiedad. Super destacable Lote grande con excelente privacidad. Gran espacio verde con múltiples sectores. Cochera cerrada Piscina y parque ideal para familias. Ubicación y entorno Juan José Pose 2639 – Mariano Acosta, Partido de Merlo Zona residencial tranquila con acceso rápido a todos los servicios esenciales: Comercios cercanos: supermercados, farmacias, ferreterías, panaderías, almacenes, gastronomía y servicios diarios. Educación: Opciones educativas públicas y privadas. Accesos: A 5 minutos de Ruta 200 Cercanía a Ruta Provincial 40 (ex 200) Conexión ágil con Avenida Capitán Olivera y Avenida Dr. Ricardo Balbín A pocos minutos de la Estación Mariano Acosta Excelente conectividad para quienes trabajan y se mueven por el corredor oeste. Ideal para Familias que buscan espacio, naturaleza y privacidad, o para quienes necesitan cochera amplia, posibilidad de taller o espacio de guardado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.874.378/mes

Necesitas ingresos por $ 7.497.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pose 2600, Mariano Acosta, Buenos Aires

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