CASA EN VENTA SOBRE 20 DE JUNIO- A. FERRARI
Casa en venta
USD 39.000

CASA EN VENTA SOBRE 20 DE JUNIO- A. FERRARI

20 de Junio 500 · Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Acosta, 2 ambientes, 66 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA ESTACION DE TREN A. FERRARI. MERLO. Propiedad con extraordinario potencial de inversión ubicada estratégicamente sobre calle 20 de Junio, Ideal para inversores y familias que buscan combinar funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de crecimiento en una única propiedad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de terreno: 195 m² • Superficie construida: 66 m² • Distribución funcional en 2 ambientes ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Dormitorio • Comedor • Cocina • Baño • Jardín lateral • Patio trasero amplio INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Servicios completos: • Agua potable • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Cerca de comercios locales • Proximidad a escuelas • Cercanía a estación de tren • Excelente conectividad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad que ofrece múltiples opciones • Vivienda familiar • Proyecto comercial • Desarrollo • Inversión con alta proyección de valorización Ubicación estratégica en una zona comercial de Ferrari, cerca de comercios, escuelas y la estación de tren. Su buena conectividad y cercanía a los servicios la hacen una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Contactate para conocer en detalle todas sus características y coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.372.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 de Junio 500, Mariano Acosta, Buenos Aires

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