venta
USD 390.000
Terreno en Venta en Villars, Partido de General Las Heras
Villars · 10 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Villars
Amplio terreno arbolado, Villars (Bs.As) - L10084
Islas Malvinas · Villars, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villars, 2400 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 13 de la mediana (+76,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 2698 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villars
Descripcion
Este terreno en venta ofrece una amplitud excepcional, perfecto para realizar tus sueños de vivienda, quinta o chacra propia más ambiciosos.
Ubicado en una zona de fácil conexión con Ruta Provincial N° 6, localidades aledañas, y accesos a Capital Federal y Conurbano.
Lo más destacado es su exuberante arboleda desarrollada, que no solo embellece el paisaje, sino que también proporciona una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza difícil de encontrar en otros desarrollos urbanísticos.
Ubicado en la localidad de Villars, en el B.° Chacras de Villars (libre de expensas).
Con frente sobre calle Islas Malvinas, entre San Expedito y San Mateo.
Servicios Próximos: Energía Eléctrica.
Dimensiones terreno (frente y fondo): 37,5 m x 65,5 m
Superficie terreno: 2.400 m2
Precio de Venta: USD 55.000
ESCRITURACIÓN INMEDIATA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.274/mes
Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica8 min · 521 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 NUESTRA SRA. DE BETHARRAM · inicial · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Villars11 min · 730 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLARS · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islas Malvinas, Villars, Marcos Paz, Buenos Aires
