Propiedad en venta

USD 29.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 45,2 M

Cuota UVA desde $ 256.497/mes · ingresos $ 1 M

Lote sobre asfalto. oportunidad real

Nuñez Entre Pueyrredon Y Esmeralda , Marcos Paz · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 376 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz, USD 29.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 345 m²

Comparar con 112 propiedades similares

Descripcion

Tres lotes en venta en zona residencial de Marcos Paz, a 300 mts. aprox. de Av. Libertad. Se encuentran desmontados, con algunos arboles. Lote 12a con frente a calle Nuñez: 12 de frente por 31,40 de fondo: 376,80 m2 Servicios: agua corriente, luz, gas natural, y cloacas. Precio: U$S 29.000 Lote 14a con frente a calle Esmeralda: 12 mts de frente por 31,40 mts de fondo: 376,80 m2 Servicios: luz, agua corriente. Cloacas y gas en la esquina a 13 mts. Precio: U$S 25.000 Lote 15a con frente a calle Esmeralda: 12 mts de frente por 45 mts de fondo: 540 m2. Servicios: luz, agua corriente. Cloacas y gas en la esquina a 25 mts. Precio: U$S 28.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.497/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuñez Entre Pueyrredon Y Esmeralda , Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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