Terreno en venta en Marcos Paz
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Marcos Paz

Lote en venta haras andrea virginia 700m2

Acceso a Plomer · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 700 m², USD 12.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por debajo de la mediana del set (USD 28.411): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 45 de la mediana (-61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 28.411
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
700 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Marcos Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Guadalupe Gago LOTE EN VENTA HARAS ANDREA VIRGINIA 700 M2 MARCOS PAZ ZONA OESTE Oportunidad de inversión inmobiliaria en lote premium ubicado en el exclusivo desarrollo Haras Andrea Virginia, sobre el Acceso a Plomer en Marcos Paz, Buenos Aires. Terreno estratégicamente emplazado en una zona de alta valorización inmobiliaria, diseñado para inversores y familias que buscan calidad de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 700 m² en zona de expansión inmobiliaria • Terreno plano 100% a estrenar • Ubicación privilegiada a menos de 30 minutos de General Las Heras, Open Door y General Rodríguez • Proyecto en etapa final de desarrollo • Entorno natural con amplias zonas verdes INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Alumbrado LED en calles: mayor seguridad y eficiencia energética • Sin expensas durante la etapa inicial de desarrollo • Acceso pavimentado • Servicios de infraestructura en proceso de completamiento AMENITIES DEL COMPLEJO • Club House de uso exclusivo para propietarios • Gimnasio completamente equipado • Pileta climatizada • Pileta descubierta con solárium • Canchas de tenis y pádel • Sendero aeróbico POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona en expansión con alta proyección de valorización • Ideal para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana • Excelente oportunidad para inversores y familias que valoran el contacto con la naturaleza Terreno listo para construir, con todos los beneficios de un desarrollo inmobiliario de primer nivel. Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona de crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.976/mes

Necesitas ingresos por $ 415.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Marcos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.5%
Esta propiedad
USD 17/m²-54.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso a Plomer, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marcos Paz

Busquedas relacionadas