Lote en La Reserva del oeste gral rodriguez
Terreno en venta
USD 8.900
+ ARS 100.000 de expensas

Lote en La Reserva del oeste gral rodriguez

Ruta Provincial 6 S/N · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 300 m², USD 8.900 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 60 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, seguridad y servicios en La Reserva del Oeste La Reserva del Oeste es un barrio cerrado pensado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar accesos rápidos a los principales centros urbanos. Ubicado estratégicamente entre Luján y General Rodríguez, con acceso directo desde la Ruta Provincial 6 y a tan solo minutos de la Acceso Oeste, este desarrollo combina comodidad, naturaleza y proyección de crecimiento. El barrio se extiende sobre 160 hectáreas cuidadosamente planificadas, ofreciendo lotes de aproximadamente 300 m², con cerco perimetral y pilar eléctrico, ideales tanto para construir tu casa como para realizar una inversión con excelente potencial de valorización. "con opción de comprar dos juntos , escuchando la oferta " Un barrio pensado para disfrutar La Reserva del Oeste fue diseñada para brindar una experiencia de vida completa, con una infraestructura que prioriza el bienestar y la vida al aire libre. Seguridad integral con doble cerco perimetral, vigilancia presencial las 24 horas y múltiples accesos controlados. 5 Club House con espacios sociales y sectores VIP. Arroyos naturales, pequeñas lagunas y amplios espacios verdes que invitan a disfrutar del entorno. Área deportiva completa con canchas de fútbol, tenis y pádel, además de piscinas. 4 gimnasios equipados, 5 cafeterías y 3 proveedurías dentro del barrio. Sala de primeros auxilios, estacionamientos y conectividad Wi-Fi en áreas comunes. Un proyecto 100% familiar, con desarrollo por etapas y el respaldo de un grupo inversor que ya llevó adelante cinco barrios exitosos, consolidando una comunidad en constante crecimiento. Una oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, seguro y con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 77.616/mes

Necesitas ingresos por $ 310.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 S/N, Marcos Paz, Buenos Aires

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