VENTA LOTE EN ESQUINA MARCOS PAZ CERCA DEL CENTRO
Terreno en venta
USD 24.000

VENTA LOTE EN ESQUINA MARCOS PAZ CERCA DEL CENTRO

Pueyrredon S/N · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 438 m², USD 24.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 68 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
407 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN MARCOS PAZ • 437 M² • ZONA RESIDENCIAL • IDEAL CONSTRUCCIÓN Lote de terreno ubicado en una zona residencial privilegiada de Marcos Paz, sobre la intersección de las calles Pueyrredón y Gomez. Ubicación estratégica a metros de Avenida Libertad, con fácil acceso a Ruta 40 y proximidad a instituciones educativas como el Colegio Sembrar. El predio se encuentra completamente desmalezado, preparado para iniciar proyectos inmobiliarios de manera inmediata. Características principales: • Superficie total: 437.51 m² • Frente: 11.44 metros • Profundidad: 30.61 metros • Estado general: Muy bueno • Zona: Residencial tranquila Terreno de esquina con excelente orientación y potencial constructivo. Condiciones de venta: Escrituración inmediata disponible. Consultar opciones de financiación. VENI A CONOCERLA Y PROYECTAR TU NUEVA VIDA EN UN ENTORNO NATURAL! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon S/N, Marcos Paz, Buenos Aires

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