LOTE EN VENTA HARAS ANDREA VIRGINIA 700M2
Terreno en venta
USD 14.000

LOTE EN VENTA HARAS ANDREA VIRGINIA 700M2

Acceso a Plomer S/N · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 700 m², USD 14.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por debajo de la mediana del set (USD 21.968): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 28 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 21.968
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
700 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA HARAS ANDREA VIRGINIA 700 M2 MARCOS PAZ ZONA OESTE Oportunidad de inversión inmobiliaria en lote premium ubicado en el exclusivo desarrollo Haras Andrea Virginia, sobre el Acceso a Plomer en Marcos Paz, Buenos Aires. Terreno estratégicamente emplazado en una zona de alta valorización inmobiliaria, diseñado para inversores y familias que buscan calidad de vida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 700 m² en zona de expansión inmobiliaria • Terreno plano 100% a estrenar • Ubicación privilegiada a menos de 30 minutos de General Las Heras, Open Door y General Rodríguez • Proyecto en etapa final de desarrollo • Entorno natural con amplias zonas verdes INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Alumbrado LED en calles: mayor seguridad y eficiencia energética • Sin expensas durante la etapa inicial de desarrollo • Acceso pavimentado • Servicios de infraestructura en proceso de completamiento AMENITIES DEL COMPLEJO • Club House de uso exclusivo para propietarios • Gimnasio completamente equipado • Pileta climatizada • Pileta descubierta con solárium • Canchas de tenis y pádel • Sendero aeróbico POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona en expansión con alta proyección de valorización • Ideal para construcción de vivienda permanente o casa de fin de semana • Excelente oportunidad para inversores y familias que valoran el contacto con la naturaleza Terreno listo para construir, con todos los beneficios de un desarrollo inmobiliario de primer nivel. Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Acceso a Plomer S/N, Marcos Paz, Buenos Aires

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