OPORTUNIDAD VENTA LOTES 600m2  GENERAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas

OPORTUNIDAD VENTA LOTES 600m2 GENERAL RODRIGUEZ

Ruta 6, General Rodriguez S/N · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Paz, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 57 de la mediana (+31,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
620 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

**OPORTUNIDAD VENTA POR VIAJE AMBOS LOTES EN BARRIO PRIVADO LA RESERVA DEL OESTE • 300 M2 C/U • GENERAL RODRIGUEZ Lotes ubicados en el exclusivo barrio privado La Reserva del Oeste, emplazados estratégicamente en la primera etapa denominada Carpinchos. Cada terreno cuenta con una superficie de 300 m². **Posesión lista para construcción** Ubicación privilegiada a solo 10 minutos de Luján y 15 minutos del centro de General Rodriguez. Acceso directo por Ruta 6 y a 5 minutos del acceso Oeste, con excelente conectividad vial. El desarrollo inmobiliario ofrece seguridad perimetral 24/7 y amenities de primer nivel ya inauguradas, incluyendo: • Club house • Pileta • Zona de juegos • Cafetería Próximamente se incorporarán zona comercial, área deportiva y lagunas. Los lotes se encuentran a 50 metros del club house y la pileta, con servicios de electricidad disponibles. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario con proyección de crecimiento y excelente ubicación estratégica en el corredor oeste metropolitano. Contactanos si te interesa!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6, General Rodriguez S/N, Marcos Paz, Buenos Aires

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