Venta casa quinta pileta Marcos Paz lote 657 m²
Quinta en venta
USD 89.900

Venta casa quinta pileta Marcos Paz lote 657 m²

Calle Folgar 200 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Marcos Paz, 4 ambientes, 126 m², USD 89.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 713 contra USD 1.296 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa quinta pileta Marcos Paz lote 657 m². POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. (*) Esta casa quinta se asienta sobre un lote de 657,9 m², con amplio parque, pileta y quincho con parrilla. El ingreso es a traves de una galería semicubierta Al entrar, el living-comedor-cocina integrados ocupan todo el frente de la casa. A un lado de la cocina se encuentra un toilette. Desde el pasillo de distribución, se accede a la habitación principal, amplia, con placard, aire acondicionado y calefacción; además de una segunda habitación más pequeña y un baño completo. El entrepiso, accesible desde el mismo pasillo, puede utilizarse como escritorio o dormitorio adicional. La propiedad incluye también un galpón cubierto para depósito. La quinta cuenta además con casa de caseros compuesta por dormitorio, baño y espacio de guardado. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. (*)Préstamo LENDAR exclusivos de RE/MAX, sujetos a evaluación crediticia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.126.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Folgar 200, Marcos Paz, Buenos Aires

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