VENTA CASA QUINTA MARCOS PAZ 1 HECTAREA C/ PILETA
Quinta en venta
USD 65.000

VENTA CASA QUINTA MARCOS PAZ 1 HECTAREA C/ PILETA

Juana Azurduy 0 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Marcos Paz, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 2.504 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.504
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA 3 AMBIENTES EN MARCOS PAZ, LIMITE SANTA ROSA, CAÑUELAS, BUENOS AIRES Propiedad rural excepcional ubicada sobre calle Juana Azurduy. Quinta de 10000 m² con amplia superficie descubierta ideal para desarrollo o proyecto inmobiliario de gran potencial. Construcción original de 1970 en excelente estado de conservación, con 70 m² cubiertos distribuidos en tres ambientes funcionales. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, baño y Cocina integrada al comedor permite aprovechar los espacios de manera eficiente. Patio extenso con pileta y gran arbolada que representa un valor agregado significativo para la propiedad. Agua por bomba sumergible Electricidad Horno de barro parrilla El lote es de 1 hectarea con 7000m2 libre de arboles, solo pastizal. Toda la propiedad esta perimetrada. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Si estas buscando comprar y te falta un porcentaje para alcanzar la propiedad que queres, te podemos ofrecer financiar hasta el 30% del valor con LENDAR en cuotas fijas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Azurduy 0, Marcos Paz, Buenos Aires

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