CASA QUINTA EN VENTA - EXCELENTE POTENCIAL
Quinta en venta
USD 68.000

CASA QUINTA EN VENTA - EXCELENTE POTENCIAL

Quinquela Martin y Van Gogh 100 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
4.334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Marcos Paz, 3 ambientes, 50 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,5% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.360 contra USD 3.983 de la mediana (-65,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 18/10/2026 (de USD 73.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 3.983
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa quinta sobre lote de 4.334,46 m² en Marcos Paz Si buscas espacio, naturaleza y un lugar con gran potencial, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en el partido de Marcos Paz, y con rápido acceso a Ruta 3, esta casa quinta se desarrolla sobre un amplio terreno de 4.334,46 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno o desarrollar un proyecto recreativo o familiar. La vivienda cuenta con: Dos dormitorios. Baño completo. Living-comedor. Cocina. Lavadero. Cuarto de guardado / sala de máquinas. Parrilla. Pileta con buena estructura. El terreno ofrece una importante superficie parquizada, con árboles consolidados y amplios espacios verdes que brindan privacidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra habitable y posee una buena estructura constructiva. Requiere tareas de mantenimiento general y algunas refacciones para ponerla en todo su valor, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar una casa quinta a su gusto. Su ubicación combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de encontrarse a pocas cuadras de Ruta 3, facilitando el acceso desde distintos puntos. Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para vivienda permanente, fines de semana o inversión. ¿Querés conocerla? Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Los metros cuadrados cubiertos y semicubiertos consignados son aproximados y fueron estimados en función de la distribución de la propiedad. Los metros del terreno surgen de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.8% total
USD 73.000USD 68.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 73.000 → USD 68.000-6.85%

Ubicacion

Quinquela Martin y Van Gogh 100, Marcos Paz, Buenos Aires

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