QUINTA BARRIO LA NUEVA VICTORIA C/PILETA QUINCHO
Quinta en venta
USD 42.000

QUINTA BARRIO LA NUEVA VICTORIA C/PILETA QUINCHO

Lizardi 1000 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
8 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Marcos Paz, 1 ambiente, 8 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.250 contra USD 1.595 de la mediana (+229,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Viví cada fin de semana como si estuvieras de vacaciones. Ubicada en el Barrio La Nueva Victoria, Marcos Paz, a pocos minutos de Ruta 3 Km 54, esta hermosa quinta de 669 m² de terreno ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, confort y espacios para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad cuenta con un amplio parque parquizado, una espectacular piscina de 9,50 x 3,80 metros con playa húmeda, sistema de filtrado, bomba y luces, convirtiéndose en el punto de encuentro perfecto para los días de verano. Su gran atractivo es el quincho de paja de aproximadamente 10 x 4 metros, equipado con mesas y bancos de madera maciza, ideal para reuniones, cumpleaños y encuentros al aire libre. Además, dispone de una amplia parrilla de ladrillo vista totalmente terminada, con mesada y pileta. Entre sus características destacadas encontramos: Terreno de 669 m² Piscina de 9,50 x 3,80 m con playa húmeda Sistema de filtrado, bomba y luces para la piscina Quincho de paja de aproximadamente 40 m² Amplio parque con excelente espacio verde Parrilla de gran tamaño con sector de apoyo Dos baños (uno terminado y otro a finalizar) Servicio de energía eléctrica instalado Bomba sumergible para abastecimiento de agua Frente cercado con tranquera de acceso Entorno tranquilo y de casas de fin de semana Una oportunidad ideal para quienes buscan desconectarse de la ciudad, disfrutar de la naturaleza o invertir en una propiedad lista para generar renta temporaria. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta quinta en Marcos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lizardi 1000, Marcos Paz, Buenos Aires

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