alquiler
$2.000.000
Local en Alquiler en Marcos Paz, Partido de Marcos Paz
Marcos Paz · 119 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Marcos Paz
Local comercial en el centro de Marcos Paz
B Mitre 100 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Marcos Paz, 140 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 30/06/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial a estrenar de 140 mts2 cubiertos a pocas cuadras de la plaza principal de Marcos Paz, cuenta con baño y cortina eléctrica.
Requisitos: constancia de ingresos del inquilino
garantía de inmueble o seguro de caucion
MES DE ALQUILER $ 2.000.000
DEPÓSITO $ 2.000.000
COMISION INMO. $ 1.920.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 4 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 30 de jun de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
Ubicacion
B Mitre 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
