Local en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

ALQUILER LOCAL MARCOS PAZ CENTRO

Sarmiento 2200 · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 119 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marcos Paz, 119 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Se alquila un local completamente refaccionado, con ciento diecinueve metros cuadrados y en pleno centro comercial sev alquila este hermoso local. Posee iluminacion y terminaciones de gran categoria, en zona de gran concurrencia. Si estas pensando en alquilar para desarrolar tu negocio tenelo en cuenta!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.129.528

En 12 meses

~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 5 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

La Nueva Roma6 min · 355 m

Dia · Independencia 4467 min · 440 m

Food Rush7 min · 446 m

Educacion · 28 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº244 · superior · publica1 min · 95 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JUAN XXIII · secundaria · publica1 min · 95 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ALIDA MANUELA LOPEZ · superior · publica4 min · 283 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza San Martin4 min · 276 m

Parque de la Estacion4 min · 288 m

Boulevard Independencia6 min · 354 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico3 min · 202 m

CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENES DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 207 m

CLINICA PRIVADA PROVINCIAL · hospital/clinica · privado3 min · 219 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2200, Marcos Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps