Propiedad en venta en Marcos Paz Rural
Propiedad en venta
USD 34.000

Propiedad en venta en Marcos Paz Rural

Terreno en venta – chacras de villars, marcos paz

San Mateo 100, Marcos Paz Rural · Marcos Paz Rural, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz Rural, USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
4771 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Marcos Paz Rural

Descripcion

Excelente terreno de 4.771 m² ubicado en Chacras de Villars, partido de Marcos Paz. El lote posee 37 metros de frente por 127 metros de fondo, ofreciendo una amplia superficie para quienes buscan desarrollar un proyecto, disfrutar de una quinta o realizar una inversión. Características: Superficie total: 4.771 m² Frente: 37 metros Fondo: 127 metros Ubicación: Chacras de Villars, Marcos Paz Ubicación y entorno Chacras de Villars es una comuna ubicada en el partido de Marcos Paz. Cuenta con aproximadamente 120 hectáreas y se caracteriza por su entorno tranquilo y natural. Se encuentra a aproximadamente 85 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y a solo 17 km de las ciudades de Marcos Paz y General Las Heras. Una alternativa para quienes buscan amplitud, naturaleza y tranquilidad, con buena conexión hacia distintos puntos de la zona. Consultas y visitas: Belen Montenegro La tranquilidad de decidir bien. Las medidas, superficies, expensas e impuestos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Belén Montenegro – Martillera y Corredora Pública – Col. 3005.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 299.735/mes

Necesitas ingresos por $ 1.198.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica15 min · 987 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLARS · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Mateo 100, Marcos Paz Rural, Marcos Paz Rural, Marcos Paz, Buenos Aires

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