Venta chacra 2 1/2 hectáreas en marcos paz
Propiedad en venta
USD 140.000

Venta chacra 2 1/2 hectáreas en marcos paz

CALLE DR. FERRARI , Marcos Paz · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz, USD 140.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
310 m²
Comparar con 122 propiedades similares

Descripcion

[ESTUDIOI14-593] En las afueras de la ciudad de Marcos Paz , a unos 10`del centro, en un agradable entorno campestre, se ubica esta chacra de 22.000 metros cuadrados que alberga en sus dimensiones una increíble variedad de frondosa y añeja vegetación. Cuenta con una estancia de 365 m2 la cual se divide en su interior en tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con entrepiso en madera, dos baños completos , uno de ellos con ante baño y ducha independiente con mampara ,cocina completa con muebles bajo mesada e isla, lavadero integrado a galería con vista al jardín posterior,oficina o estudio, living o sala de estar y un comedor con una mesa central maciza y de época , ideal para varios comensales. Saliendo de la casa principal , a metros y en su parte posterior ,nos encontramos con una cochera cubierta y/o galpón para varios vehículos , pegado a ella un deposito de 70 m2 aprox. que en su momento se utilizo para el guardado de herramientas y maquinaria rural. En su otro costado, se sitúa un taller de 40 m2 aprox. , hoy por hoy manifestándose sin actividad alguna. También posee pileta de fibra de vidrio de 5x3 aproximado. La tierra fecunda , sirvió en su momento para los mas variados cultivos orgánicos como así también cierto sector para el pastoreo de animales. Hermoso lugar para quienes deseen disfrutar de la tranquilidad , naturaleza y/o emprendimientos. SE ACEPTAN PERMUTAS DE SU INTERéS. "CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS.."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CALLE DR. FERRARI , Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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