Quinta 1,2 ha parque arbolado - eventos marcos paz
Propiedad en venta
USD 239.000

Quinta 1,2 ha parque arbolado - eventos marcos paz

Suipacha 300, Marcos Paz · Marcos Paz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz, USD 239.000 (comparada contra 792 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 298,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
792
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
300 m²
Comparar con 792 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Federico Fernandez Romero QUINTA EN VENTA MARCOS PAZ • IDEAL EVENTOS Propiedad de inversión estratégica ubicada en Marcos Paz, diseñada para múltiples usos comerciales y recreativos con extraordinario potencial de rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de terreno: 12.598 m² • Superficie construida: 246 m² • Distribución: 60 m² cubiertos, 186 m² semicubiertos • Estado general: muy bueno INFRAESTRUCTURA DESTACADA • Casa principal de 7 x 8 metros • Quincho cubierto de 10 x 15 metros para eventos • Galpón de 6 x 6 metros para almacenamiento • Dos piletas: una para adultos y otra para niños • Amplio parque arbolado con especies unicas de pinos y autóctonos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre calle Suipacha, Marcos Paz, a 500 mts de la Ruta Provincial 40. Con línea de colectivo 136 cercana, a 3 kilómetros del centro de Marcos Paz, a 7 Kilometros de la Autopista Peron y a 10 kilómetros de la autovía provincial N°6. • Entorno rural tranquilo. • Acceso rápido desde zona metropolitana POTENCIAL COMERCIAL • Ideal para eventos sociales • Excelente opción para inversores • Alternativa de alquiler por día o fin de semana • Rentabilidad potencial durante todo el año Propiedad única con infraestructura completa para emprendimientos comerciales o proyectos de inversión inmobiliaria. Contacte para coordinar visita y conocer detalles adicionales. En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.606/mes

Necesitas ingresos por $ 8.422.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MARCOS PAZ · inicial · privada6 min · 408 m
JARDIN MATERNAL Y JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada13 min · 803 m
INSTITUTO DE EDUCACION SEMBRAR · primaria · privada13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Houssay14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 300, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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