Venta galpón/depósito con parque - marcos paz
Propiedad en venta
USD 350.000

Venta galpón/depósito con parque - marcos paz

Avellaneda 2000, Marcos Paz · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz, USD 350.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
397 m²
Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Estefania Gutierrez DEPÓSITO EN VENTA MARCOS PAZ AVELLANEDA BUENOS AIRES Depósito de gran envergadura ubicado estratégicamente sobre avenida Avellaneda en Marcos Paz, Buenos Aires. La propiedad cuenta con 624 m2 de superficie total. La construcción data de 1969 y se encuentra en muy buen estado general, evidenciando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La estructura y distribución del espacio resultan ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, comercio mayorista o usos industriales diversos. La ubicación sobre Avellaneda garantiza accesibilidad y visibilidad comercial destacada. La propiedad cuenta con suministro de electricidad establecido. Las dimensiones y características del inmueble lo posicionan como una oportunidad relevante para inversores y empresas que requieran espacios de gran capacidad en la zona. La zona de Marcos Paz presenta consolidación comercial e industrial, lo que refuerza el potencial de la inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.083.523/mes

Necesitas ingresos por $ 12.334.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 2000, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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