Propiedad en alquiler

ARS 430.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler- marcos paz-

Crucero Gral Belgrano 2000, Marcos Paz · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marcos Paz, ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 300.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de local comercial sobre calle Crucero Gral Belgrano Nº 2084 ,entre Leandro N.Alem y Montevideo, Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Medida 5.05m de frente x 6.20 de fondo, siendo su superficie total de 31.31m2. Cuenta con baño. Cortina metálica automática. Servicio de electricidad y agua corriente. Monto alquiler $430.000.- aumento cuatrimestral

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crucero Gral Belgrano 2000, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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