Departamento en venta en Boedo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 129.900

Departamento en venta en Boedo · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes en Boedo con Patio Al Frente

CONSTITUCION 3620. Entre Colombres y Boedo, avda. · Boedo, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boedo, 4 ambientes, 84 m², USD 129.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 20/10/2026 (de USD 135.000 a USD 129.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal Departamento en PB en el barrio de Boedo, el cual cuenta con un hall recibidor que conecta con un amplio living, con salida a un patio interno. Ademas con cocina independiente, dos baños completos, uno de ellos en suite y tres habitaciones, todas con placard. En cuanto al edificio, tranquilo de 3 pisos por escalera Zona muy conectada, con cercania a Av. Boedo, Au 25 de Mayo y Av Pavon. Variedad de medios de transporte, entre ellos subte linea E. Encontra los videos de las propiedades disponibles en nuestro instagram @arispropiedades. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL(ARI-ARI-3092)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.020/mes

Necesitas ingresos por $ 4.616.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 135.000USD 129.00009 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%
  2. 23 de oct de 2026USD 129.000 → USD 129.900+0.70%

Ubicacion

CONSTITUCION 3620. Entre Colombres y Boedo, avda., Boedo, Marcos Paz, Buenos Aires

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