Casa en venta

USD 130.000

= $ 199,6 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Venta Casa Multifamiliar Marcos Paz

Santa Fe 0 · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, 5 ambientes, 113 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,9% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.150 contra USD 799 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 76.500
Mediana precio/m²: USD 799
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 8 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente Casa Multifamiliar en el centro de Marcos Paz!! Se vende esta propiedad en excelente estado, en la zona centrica, ofreciendo dos viviendas con entrada independiente, ideal para una familia numerosa, renta o inversion. Casa Principal: Dos plantas -4 dormitorios -2 baños completos -Cocina funcional y bien equipada. Integrada al living -Living-Comedor -Galeria semicubierta -Lavadero y Galpon -Balcon con vista al parque -Quincho con parrilla Casa Secundaria: Acceso independiente -Cocina integrada al living-comedor -baño completo -Galeria con Parrilla -Parque Privado Servicios: -Agua Corriente -Gas Natural -Electricidad -Cloacas -Iluminacion Publica -Pavimento Veni a conocer esta gran oportunidad y te va encantar!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 0, Marcos Paz, Buenos Aires

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