Casa en alquiler en El Moro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 590.000 de expensas

Casa en alquiler en El Moro · 4 ambientes

Moderna Casa en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz

LOS Laureles 252, Manzana 63 Lote 2, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
3.099 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Moro, 4 ambientes, 130 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.890.000, 6,9% por debajo del costo total tipico (ARS 2.030.000); las expensas pesan 45,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 530.000
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Moro

Descripcion

Ubicada en el Club de Campo El Moro, en Marcos Paz, esta encantadora casa de 12 años ofrece una oportunidad única de vivir rodeado de naturaleza y confort. La propiedad se encuentra en un lote amplio de 3,099 m2, con medidas de 38 metros de frente y 81 metros de fondo, garantizando privacidad y espacio para disfrutar al aire libre. La casa, de una planta, cuenta con una superficie cubierta de 130 m2. En su interior, encontrará un total de 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite, asegurando comodidad y privacidad. Además, dispone de 2 baños completos y un toilette. El área social está compuesta por un living comedor amplio con estufa Tromen a leña, ideal para reuniones familiares. La cocina es amplia y funcional con comedor diario incluido. El jardín es amplio y cuenta con una galería y piscina de material de 3,50x7 metros con pergola tipo quincho ideal para disfrutar del aire libre. Para los amantes del deporte y el entretenimiento, el barrio ofrece una gran variedad de instalaciones: centro deportivo, gimnasio, sala de juegos, SUM, cancha de golf, padle, futbol y tenis, así como piletas descubiertas y caballerizas para la practica de equitacion. La seguridad es una prioridad en El Moro, con vigilancia las 24 horas. Además, cuenta con servicios esenciales como gas natural, electricidad, internet y pavimento, asegurando una vida cómoda y conectada. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno natural y las comodidades modernas de un barrio privado. Con escritura inmediata, es una oportunidad que no querrá dejar pasar. APTA CREDITO HIPOTECARIO • OPCION ALQUILER ANUAL, CON CLAUSULA DE VENTA: contrato a un año con clausula que se debe permitir mostrar la propiedad para su venta y en caso de concretarse debe desocuparse en un plazo de 60 dias. de interesarte consultar condiciones

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

LOS Laureles 252, Manzana 63 Lote 2, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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