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Casa 3a VENTA QUINCHO y PIL 2LOTES, M. Paz, Bs.As.
Esmeralda 2200 · Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 98 m²
Casa en Marcos Paz, 3 ambientes, 56 m², USD 180.000 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 227,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 3.214 contra USD 1.000 de la mediana (+221,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.257.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 2200, Marcos Paz, Buenos Aires