VENTA CASA 3 AMB A RECICLAR - MARCOS PAZ

Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA 3 AMB A RECICLAR - MARCOS PAZ

Lavalle 1600 · Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, 3 ambientes, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 667 contra USD 647 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 647
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR EN MARCOS PAZ Sobre la calle Gral. Lavalle al 1645 y a dos cuadras de la Av. San Martín Características: -Living-comedor -Cocina independiente -1 Baño completo -2 Habitaciones -Cochera -Jardín

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1600, Marcos Paz, Buenos Aires

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