Casa en venta en Marcos Paz B Martin Fierro · 2 ambientes

Casa en venta, Marcos Paz.

Gutierrez 1400 · Marcos Paz B Martin Fierro, Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz B Martin Fierro, 2 ambientes, 65 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 25/08/2026 (de USD 50.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda sobre calle Gutierrez N° 1408, entre José Ingenieros y R. Obligado, barrio Martin Fierro, Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Asentada sobre un lote de 10m. de frente x 30m. de fondo, siendo una superficie total de 300m2. Cuenta con cocina • comedor con bajo mesada, un dormitorio, baño con accesorios y artefactos completos, quincho con parrilla de material, pileta con solarium, y baño con ducha integrado al quincho. Servicios: electricidad, agua corriente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 670 m

CENTRO DE ADULTOS Nº703/02 · adultos · publica10 min · 672 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica11 min · 673 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

25 de ago de 2026USD 50.000 → USD 40.000-20.00%

Ubicacion

Gutierrez 1400, Marcos Paz B Martin Fierro, Marcos Paz, Buenos Aires

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