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Casa en venta en Marcos Paz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 42.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 65,3 M
Cuota UVA desde $ 370.667/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Marcos Paz · 1 ambiente

Casa en venta, la sofia, marcos paz.

La Sofia , Marcos Paz · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, 1 ambiente, 30 m², USD 42.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 584 de la mediana (+139,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
103 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Marcos Paz

Descripcion

Vivienda ubicada dentro de barrio semi cerrado La Sofia, Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Sobre lote de 20m. de frente 30m. de fondo, siendo su superficie total de 600m2. Monoambiente tipo quincho de 30m2. con baño con artefacto inodoro y bacha lavatoria. Galeria semi cubierta con parrilla de material, y espacio de guadado. Inmueble completamente perimetrado, a pocos metros del acceso, y parquizado, seguridad las 24 horas. Servicios: electricidad, pozo ciego, agua corriente. Toma permuta por lote en la zona de Merlo, Marcos Paz, Las Heras, Villars, Plomer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica9 min · 607 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN FRANCISCO JAUREGUI · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Jardin Botanico Municipal Florencio Malatesta6 min · 375 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GANDARA DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Marcos Paz es USD 75.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Marcos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Sofia , Marcos Paz, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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