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VENTA CAMPO 18 HECTAREAS MARCOS PAZ OPORTUNIDAD
Campo en venta
USD 259.900
= $ 405,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

VENTA CAMPO 18 HECTAREAS MARCOS PAZ OPORTUNIDAD

Calle Desconocida 0 · Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Marcos Paz, 18 ha, USD 259.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 214.500). El m² de lote sale USD 1.733 contra USD 1.528 de la mediana (+13,4%). El precio por hectarea es USD 14.439.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 214.500
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 18 HECTAREAS MARCOS PAZ OPORTUNIDAD -----------SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD O VEHICULO DE INTERÉS ------------------ -----------FINANCIACON DIRECTA---------------------------------------------------- • 18 hectáreas todo alambrado!!! • Casa Principal con parrilla y horno de barro y pileta • Casa de Huésped 3 ambientes • Casa de Caseros • Galpón Abierto y cerrado • Garaje • Molino con tanque australiano • Corral con boxes para caballos • Corral para vacas • Corral para Ovejas • Gallinero • Quinta de Verduras • Silo con Chimango -Silo para alimentación de las pistas de comederos de cerdos • 5 Pistas para cerdos • 15 cuchas para Cerdos • 5 Jaulas Parideras • 3 Pozos de agua con bombas y tanques • Frutales Arboleda eucaliptus, Casuarinas y Álamos SUPERFICIES: Terreno: El campo se compone por 8 lotes de 22.621,61 mts2 cada uno. Dando un total de 180.968mts2. Cubierta: 150mts2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.304.500/mes

Necesitas ingresos por $ 9.217.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Marcos Paz, Buenos Aires

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