LOTE VENTA MAR DEL TUYU ESQUINA PARCELA 1 Y2 634M2
Terreno en venta
USD 14.999

LOTE VENTA MAR DEL TUYU ESQUINA PARCELA 1 Y2 634M2

Calle 67 6700 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Tuyu, 634 m², USD 14.999 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 20 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
630 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA MAR DEL TUYU BUENOS AIRES APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Calle 67 en Mar del Tuyu, zona de crecimiento inmobiliario con excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra en un sector que combina tranquilidad residencial con proximidad a servicios e infraestructura vial de importancia. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote a estrenar sin construcción previa • Frente sobre Calle 67, vía de circulación principal • Superficie apta para proyectos residenciales, comerciales o mixtos • Terreno limpio y disponible para desarrollar según necesidades del comprador OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Mar del Tuyu se posiciona como zona de expansión en el partido de Buenos Aires, con demanda creciente de suelo para desarrollo. Este terreno representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos inmobiliarios o para quienes buscan asegurar suelo en una localidad en desarrollo. FINANCIACIÓN DISPONIBLE La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, lo que facilita acceso a financiación bancaria para su adquisición. Esta característica amplía las posibilidades de compra para inversores y particulares. POTENCIAL DE USO El lote permite múltiples opciones de desarrollo según zonificación local: vivienda unifamiliar, multifamiliar, comercial o mixto. La ubicación sobre calle de circulación importante suma valor comercial al terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.056
Precio del aviso
USD 14.999
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.227/mes

Necesitas ingresos por $ 528.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Churreria Manucho10 min · 614 m
Sol12 min · 781 m
Almacen12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 67 6700, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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