LOTE VENTA 340M2 MAR DEL TUYU
Terreno en venta
USD 7.999

LOTE VENTA 340M2 MAR DEL TUYU

Calle 67 6700 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Tuyu, 340 m², USD 7.999 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 7.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 23 de la mediana (+1,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
341 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

TERRENO A ESTRENAR EN VENTA MAR DEL TUYU BUENOS AIRES CALLE 67 Un lienzo en blanco donde la visión se convierte en realidad. Este terreno ubicado en la Calle 67 de Mar del Tuyu representa la oportunidad perfecta para quienes buscan materializar su proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento constante. A estrenar, sin compromisos previos, el lote aguarda el toque creativo de un inversor o constructor visionario. La ubicación estratégica en Mar del Tuyu posiciona esta propiedad en un área que combina tranquilidad con potencial de valorización. Calle 67 ofrece accesibilidad y conectividad, características fundamentales para cualquier emprendimiento futuro. Características del terreno • Condición a estrenar, sin ocupación previa • Servicios de electricidad disponibles • Ubicación sobre Calle 67, eje de circulación importante • Zona con proyección de desarrollo inmobiliario Potencial de inversión Este terreno se presenta como una inversión inteligente para desarrolladores, constructores o propietarios que deseen crear desde cero. La ausencia de construcciones previas elimina costos de demolición y permite optimizar el diseño según las necesidades específicas del proyecto. En Mar del Tuyu, donde la demanda residencial crece año tras año, contar con un lote a estrenar es contar con flexibilidad y oportunidad. La disponibilidad de servicios básicos como electricidad facilita los trámites iniciales y reduce tiempos de implementación. Una base sólida para construir el futuro que imaginás.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.563
Precio del aviso
USD 7.999
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.517/mes

Necesitas ingresos por $ 282.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Churreria Manucho10 min · 614 m
Sol12 min · 781 m
Almacen12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 67 6700, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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