VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB PLANTA BAJA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB PLANTA BAJA

Calle 2 5500 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 49 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 800 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes en Venta – Mar del Tuyú Ubicado sobre Calle 2 N.º 5515, este cómodo PH de 49 m² cubiertos cuenta con 9 m² de patio con parrilla, ofreciendo un espacio funcional tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas a la costa. La propiedad dispone de: cocina-comedor integrada 2 dormitorios y baño completo. Parrilla en patio interno. Se vende totalmente amoblada, lista para habitar o generar renta desde el primer día. Características: 3 ambientes 49 m² cubiertos Patio con parrilla de 9 m² Cocina-comedor integrada Se vende amoblada ( no dejan adornos, no dejan microondas, no dejan 2 silloncitos , no tv) Gas por garrafa Excelente opción para vivienda o inversión Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Mar del Tuyú, a pocos minutos del mar y con todos los servicios de la zona al alcance. Papeles al día listo para escritura .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez4 min · 250 m
El Tanito · Calle 16 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 5500, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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