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Casa en venta
USD 54.900

Casa - venta - Mar del Tuyú

2 8631 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 3 dormitorios, 100 m², USD 54.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 750 de la mediana (-26,8%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
98 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES • LOTE PROPIO Muy linda casa 5 ambientes de aproximadamente 100 m2 totales cubiertos, dentro de un terreno propio de aproximadamente 500 m2 totales (13 de frente x 38 de fondo aprox.) La propiedad se encuentra muy bien distribuida, con distintas opciones de uso según lo que se necesite, ya que dispone de: Entrada a un living-comedor muy amplio con cocina integrada. Salida a patio trasero con parrilla y gran jardín. Pasillo de distribución que lleva a dos habitaciones y baño completo. Segundo baño completo que conecta con otra entrada a la propiedad en la cual hay una segunda parrilla. Amplio monoambiente al frente con cocina integrada. Tercer baño completo. La propiedad se encuentra muy bien mantenida en general, cuenta con entrada para autos por portón, y gran jardin desde la entrada hasta el fondo de la misma. Servicios: Luz, y gas envasado (por garrafa). El inmueble no posee cloacas. El inmueble se encuentra LISTO para escriturar, no hay ningún tipo de sucesión que realizar, y ya posee escritura actualmente. Las medidas son aproximadas, las medidas exactas serán reflejadas de la escritura traslativa de dominio. XINTEL(GME-GME-172)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.915.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 8631, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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