Casa en venta

USD 40.000

= $ 61,6 M

Cuota UVA desde $ 349.903/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA DE TRIPLEX EN MAR DEL TUYU

3 7000 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 4 ambientes, 51 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 833 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

TRIPLEX EN VENTA • MAR DEL TUYÚ • CALLE 3 Excelente oportunidad en zona céntrica y comercial de Mar del Tuyú. Se vende triplex de 3 dormitorios sobre calle 3, a pocas cuadras del mar y de todos los servicios. Propiedad funcional, lista para habitar o para inversión. Distribución: Planta Baja • Living-comedor: Amplio, luminoso y con buena circulación. • Cocina separada y equipada: Con muebles de bajo mesada y alacena. • 1 Baño completo • Cochera adelante: Ingreso directo desde la calle. • Patio: Con parrilla instalada, ideal para disfrutar en familia. 1° Piso • 2 Habitaciones: Cómodas, con buena ventilación. • 1 Baño completo • Balcón al frente: Da a la calle 3. Perfecto para tomar aire y ver el movimiento. Entrepiso • 1 Habitación adicional: Muy funcional Servicios y detalles: Gas envasado. Luz. Cloacas conectadas a red. Calle de asfalto. Zona con todos los comercios, a 3 cuadras de la playa. Entrega: Se vende totalmente amueblado Ideal para familia grande, para uso permanente o para alquilar en temporada por su ubicación sobre calle 3.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 7000, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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VENTA DE TRIPLEX EN MAR DEL TUYU

Caracteristicas

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