VENTA CASA 3AMB CON JARDIN Y COCHERA MAR DEL TUYU
Casa en venta
USD 49.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3AMB CON JARDIN Y COCHERA MAR DEL TUYU

Calle 5 5700 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 72 m², USD 49.999 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 694 contra USD 693 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
70 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Yamila Franco CASA EN VENTA 2 AMBIENTES MAR DEL TUYU COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES Un refugio a cuatro pasos del mar, donde el horizonte se funde con tu nuevo hogar. Esta propiedad en Mar del Tuyu no es solo una casa, es la promesa de una vida más serena, a un paso de la costa atlántica. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Estratégicamente ubicado sobre Calle 5 • A solo 4 cuadras del mar • Zona residencial con comercios cercanos • Excelente conexión y accesibilidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Superficie total de 487 m² • 72 m² construidos con diseño inteligente • 2 habitaciones amplias con placard • Cocina/comedor integrado • Baño completo • Lavadero funcional • Altillo con potencial adicional ESPACIOS EXTERIORES • Lote de 400 m² descubiertos • Jardín con potencial paisajístico • Parrilla para encuentros familiares • Cochera cubierta para 3 vehículos • Patio con orientación Este CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción del año 2000 • Estado general muy bueno • Entrega amoblado • Servicios completos: agua, electricidad, internet, teléfono • Desagüe cloacal • Gas envasado PLUS DIFERENCIAL Esta propiedad no es solo un inmueble, es un estilo de vida. Imaginate despertar con la brisa marina, disfrutar tardes en tu jardín y tener la playa como tu patio trasero. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad con la comodidad de estar cerca de todo. Vení a conocerlo, tu próximo capítulo de vida te espera en Mar del Tuyu. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.335/mes

Necesitas ingresos por $ 1.773.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez6 min · 354 m
El Tanito · Calle 114 min · 878 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 5700, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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