VENTA EN BLOQUE | 2 DÚPLEX | MAR DEL TUYÚ
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA EN BLOQUE | 2 DÚPLEX | MAR DEL TUYÚ

Calle 5 5900 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 99 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 758 contra USD 730 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sabrina López Ubicación: Calle 5 entre 59 y 60. Mar del Tuyú Venta en bloque de dos dúplex en Mar del Tuyú, ubicados sobre un amplio lote de 13,14 m de frente por 23,53 m de fondo, con una superficie aproximada de 300 m². Las unidades se encuentran ubicadas en el sector posterior del terreno, dejando hacia el frente un amplio espacio libre, que aporta posibilidades de uso y aprovechamiento. 2 dúplex de 3 ambientes: Cocina Comedor Baño Dos dormitorios Patio con parrilla Lavadero Amplio parque La propiedad cuenta con servicio de cloacas y gas envasado. Se comercializa la totalidad del inmueble en bloque, una alternativa interesante tanto para vivienda multifamiliar como para inversión. A 500 mts del mar A 100 mts de Av 58 ingreso y egreso a la ruta y comercios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones6 min · 402 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 5900, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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