DUPLEX EN VENTA EN MAR DEL TUYU
Casa en venta
USD 38.000

DUPLEX EN VENTA EN MAR DEL TUYU

69 0 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 30 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.206 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única en Mar del Tuyú! Me complace presentarles esta hermosa casa tipo duplex ubicada a solo 50 metros del mar, en la zona céntrica de Mar del Tuyú. Esta casa es ideal para familias que buscan una vida relajada y cerca de la playa, con la comodidad de tener un espacio amplio y bien distribuido. La ubicación es perfecta, ya que se encuentra en una zona céntrica y residencial, con fácil acceso a los principales servicios de la zona. Características de la casa: • 3 ambientes amplios y luminosos • Gas natural • Parrilla para disfrutar al aire libre • Comedor amplio y cómodo con estufa en planta baja • Cocina equipada en planta baja • 2 habitaciones en planta alta ambos con estufas tiro balanceado • 1 baño completo en planta alta -toalette en planta baja -Living comodo y amplio • Cochera descubierta • Patio • Se vende amueblado Servicios: • Gas natural • Luz • Agua de bomba • Cloacas conectadas Ventajas de la ubicación: • A solo 50 metros del mar • Zona céntrica y residencial • Fácil acceso a los principales servicios de la zona • Cerca de la playa y de los principales atractivos turísticos de Mar del Tuyú Características principales: • Casa tipo duplex en Mar del Tuyú • 3 ambientes, 2 baños, gas natural, parrilla • Comedor amplio, cocina equipada, 2 habitaciones • Cochera y patio • Se vende amueblado Ideal para: • Familias que buscan una vida relajada cerca de la playa • Parejas que desean disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza • Inversores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización No pierda la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en Mar del Tuyú. ¡Contácteme para obtener más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

69 0, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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