Duplex  cochera y gas natural 100 metros del mar
Propiedad en venta
USD 35.000

Duplex cochera y gas natural 100 metros del mar

Calle 65 100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 35.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
55
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
50 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Mariano Berges CASA EN VENTA EN MAR DEL TUYU 3 AMBIENTES CON COCHERA SOBRE CALLE 65 Propiedad ubicada en Mar del Tuyu sobre Calle 65, ideal para quienes buscan una vivienda funcional en zona residencial consolidada. Se trata de una casa de 66 m² de superficie total construida, distribuida en 56 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. La distribución comprende 3 ambientes: 2 habitaciones y 2 baño completo,uno en planta baja y otro en planta alta con espacios bien aprovechados para la vida cotidiana. Lo que garantiza solidez estructural y acabados de calidad. Incluye cochera, aspecto relevante para la comodidad y seguridad del vehículo. La ubicación en Mar del Tuyu ofrece acceso a servicios, comercios y espacios verdes característicos de la zona, manteniendo la tranquilidad propia de barrios residenciales. Esta propiedad representa una oportunidad interesante tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria, considerando su potencial de aprovechamiento y la demanda de viviendas en la localidad. #ASFALTO #CLOACAS #GAS NATURAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.233.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Almacen5 min · 325 m
Sol6 min · 371 m
Churreria Manucho6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 65 100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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