Departamento en venta 2 ambientes mar del tuyu
Propiedad en venta
USD 30.000

Departamento en venta 2 ambientes mar del tuyu

58 200, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Sergio Paoli DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES MAR DEL TUYU A 150 MTRS DEL MAR SOBRE AV 58 VISTA BALCON A LA CALLE 58 A 2 CUADRAS DEL MAR Y 8 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE MAR DEL TUYU . LA CALLE 58 ES UNA DE LAS ENTRADAS PRINCIPALES DE MAR DEL TUYU CON TODO TIPO DE COMERCIO. DEPARTAMENTO 1 HABITACION CON CAMA DE 2 PLAZAS CON ROPERO EMPOTRADO Y BALCON BAÑO COCINA COMEDOR INTEGRADA 1 CAMA DE 1 PLAZA Y FUTON ESPACIO PARA AUTO ASIGNADO N 9 GAS NATURAL CLOACAS LUZ NO TIENE PAGO DE EXPENSAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.302/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez3 min · 160 m
El Tanito · Calle 111 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 200, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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