OPORTUNIDAD UNICA EXCLUSIVA FRENTE AL MAR
Terreno en venta
USD 55.000

OPORTUNIDAD UNICA EXCLUSIVA FRENTE AL MAR

11 S/N · Mar del Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Sud, 230 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 120,9% por encima de la mediana del set (USD 24.900). El m² de lote sale USD 239 contra USD 124 de la mediana (+93,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.900
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
201 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Descripción del Lote en Primera Línea al Mar – Mar del Sud Oportunidad única para quienes buscan una propiedad exclusiva frente al mar. Este lote de 230 m², ubicado en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Mar del Sud, ofrece una vista plena al océano y acceso directo a la playa, ideal para disfrutar de amaneceres inolvidables y del sonido del mar durante todo el año. No se trata solo de un terreno: La propiedad ya cuenta con una construcción iniciada, ejecutada con materiales tradicionales, lo que permite continuar la obra y personalizarla según tus necesidades. Además, se entrega con un proyecto arquitectónico moderno, que contempla grandes ventanales orientados al mar, espacios amplios y luminosos, y una distribución pensada para aprovechar al máximo el entorno natural. Características destacadas: 230 m² de superficie total Ubicación frente al mar, con vistas abiertas y permanentes Bajada directa a la playa Construcción iniciada sobre platea firme Proyecto arquitectónico incluido (casa moderna de dos plantas) Zona de casas residenciales y alquiler turístico de categoría Entorno natural, ideal para vivienda permanente o inversión Una excelente oportunidad para quienes desean construir una casa de ensueño frente al mar o invertir en una propiedad con altísima demanda turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mar del Sur10 min · 666 m
El&Mar10 min · 666 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MADRE EUFEMIA OTAMENDI DE MAR DEL SUR · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 S/N, Mar del Sud, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp