VENTA DE CASA CABAÑA CON MOLINO MAR DEL SUR

Calle 25 0 · Mar del Sud, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 601 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sud, 4 ambientes, 104 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 882 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 882
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN MAR DEL SUD, BUENOS AIRES Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle 25 en Mar del Sud, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 600 m², distribuidos en 113 m² cubiertos, 487 m² semicubiertos y 600 m² de terreno. La casa está distribuida en 4 ambientes, incluyendo 1 habitación, 2 baños completos. Se encuentra en excelente estado general, habiendo sido construida en el año 2010. Entre los ambientes que incluye se encuentran dormitorio, comedor, jardín, baño, cocina, playroom en altillo y estudio. Además, cuenta con parrilla, disposición frente y está amoblada. Los servicios con los que cuenta son agua, electricidad e internet, y posee calefacción. Excelente propiedad para vacacionar o vivir todo el año.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

El&Mar11 min · 728 m

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 0, Mar del Sud, Buenos Aires

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VENTA DE CASA CABAÑA CON MOLINO MAR DEL SUR

Caracteristicas

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