VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PILETA  MAR DEL SUD
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PILETA MAR DEL SUD

Calle 21 Esquina Calle 58 0 · Mar del Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sud, 3 ambientes, 72 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.181 contra USD 588 de la mediana (+100,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA MAR DEL SUD 3 AMBIENTES ESQUINA CALLE 21 Y 58 Una oportunidad única en Mar del Sud donde la amplitud y la luz natural convergen en un proyecto pensado para disfrutar. Esta casa de reciente construcción, levantada en 2020, se despliega sobre un terreno de 500 m² en una ubicación estratégica de esquina que garantiza luminosidad durante todo el día. Cuenta con 72 m² cubiertos, se complementa con 9 m² semicubiertos y 419 m² de espacios descubierto. AMBIENTES PENSADOS PARA VIVIR • Dormitorio principal con acceso directo a los espacios comunes • Segundo dormitorio ideal para huéspedes o estudio • Baño completo con antebaño y espacio para Lavarropas • Cocina integrada al comedor, potenciando la interacción familiar • Living luminoso • Parrilla y pileta que transforman el espacio exterior en zona de esparcimiento EXTERIOR GENEROSO El jardín de casi 420 m² descubiertos es el corazón de esta propiedad. La presencia de pileta y parrilla consolida este espacio como punto de encuentro, perfecto para disfrutar del clima de la costa bonaerense. La amplitud permite proyectar futuras mejoras o simplemente gozar de la libertad que ofrece el terreno. ESTADO Y SERVICIOS Construida hace apenas seis años, la casa mantiene un estado general bueno con infraestructura de electricidad lista para usar. Termotanque eléctrico. Una propuesta para quien busca invertir en la costa bonaerense o construir un refugio familiar donde la amplitud y la funcionalidad son protagonistas. Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 21 Esquina Calle 58 0, Mar del Sud, Buenos Aires

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