CASA 3 AMBIENTES MAR DEL SUR
Casa en venta
USD 89.000

CASA 3 AMBIENTES MAR DEL SUR

Calle 15 S/n Entre 102 y 204 0 · Mar del Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sud, 3 ambientes, 59 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,3% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 730 de la mediana (+106,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES MAR DEL SUR Ubicada en un entorno natural privilegiado de Mar del Sur, Ciudad de la costa Atlántica muy cercana a Miramar, a tan solo dos cuadras del mar y de la avenida principal, esta propiedad combina diseño contemporáneo, confort y excelente potencial para renta turística. Construida en 2021 sobre un lote de 400 m², la casa ofrece 59 m² cubiertos cuidadosamente distribuidos, pensados para disfrutar tanto escapadas de descanso como estadías prolongadas. La propiedad dispone de un luminoso living-comedor con cocina integrada y hogar a leña, generando un ambiente cálido y funcional. Cuenta con dos dormitorios: una habitación principal con cama matrimonial y un segundo dormitorio con capacidad para cuatro personas mediante cama marinera y cama nido, ideal para familias o grupos. Posee un baño completo con ducha amplia y excelente ventilación. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla y cochera semicubierta bajo pérgola de madera, acompañada por un jardín delantero y trasero cuidadosamente ambientado, con fogonero, living exterior, hamacas paraguayas y guirnaldas de luces entre los árboles, creando un entorno único para disfrutar del aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna y lista para disfrutar, en una de las localidades costeras con mayor crecimiento y encanto de la Costa Atlántica. NO DUDES EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 15 S/n Entre 102 y 204 0, Mar del Sud, Buenos Aires

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