VENTA. CASA 3 AMB. MAR DEL SUR. A MTS DEL MAR
Casa en venta
USD 99.000

VENTA. CASA 3 AMB. MAR DEL SUR. A MTS DEL MAR

Calle 82, Esquina 17 100 · Mar del Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Sud, 3 ambientes, 117 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 846 contra USD 899 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En la tranquila ciudad de Mar del Sur, a tan solo dos cuadras del mar, se encuentra esta hermosa casa de excelente calidad constructiva, ambientes luminosos y una cálida y acogedora decoración. La propiedad cuenta con 3 ambientes distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar tanto en familia como con amigos. Al ingresar, nos recibe un confortable hall de entrada que conecta con un amplio y luminoso ambiente de concepto abierto, donde se integran cocina y comedor, con salida directa al parque trasero. En esta misma planta se encuentra el living y un toilette de recepción. En la planta alta se ubican las dos amplias habitaciones, ambas con baño en suite, muy luminosas gracias a sus grandes ventanales. Una de ellas cuenta además con una terraza privada en donde se llega a ver el mar, un espacio ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad de Mar del Sur. En el frente de la propiedad se encuentra un encantador jardín de invierno, un ambiente perfecto para relajarse y disfrutar de momentos especiales, incluso durante los días más fríos. Desde la cocina se accede al parque trasero, donde se encuentra una parrilla y un amplio espacio verde, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y para disfrutar al aire libre. La propiedad también cuenta con un sótano con estructura preparada para ser adaptado como playroom, taller u otro ambiente según las necesidades del nuevo propietario. En el frente dispone además de espacio para guardar un vehículo. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar, en una propiedad lista para ingresar, disfrutar y hacer de cada día una experiencia especial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.010/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El&Mar15 min · 957 m
Mar del Sur15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 82, Esquina 17 100, Mar del Sud, Buenos Aires

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