Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Parque Industrial

Lote en parque industrial Aurel Parq

Lote en Parque industrial Aurel Parq · Parque Industrial, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 2560 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 217.600). El m² de lote sale USD 90 contra USD 85 de la mediana (+5,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 217.600
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
2675 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Industrial

Descripcion

Excelente terreno ubicado en el Aurel Park, un parque industrial, logístico y comercial privado de la ciudad de Mar del Plata, emplazado estratégicamente sobre Ruta 88, km 5,5, lindero al Parque Industrial General Savio. Una ubicación ideal para el desarrollo de una nave industrial, logística o comercial, con óptima conectividad y entorno consolidado. El parque cuenta con cerco perimetral de alambre tejido combinado con cerco vivo, vigilancia las 24 horas y domos de seguridad distribuidos en todo el perímetro, garantizando altos estándares de seguridad y una imagen corporativa de primer nivel. El lote ofrece excelentes dimensiones y características para el desarrollo de proyectos a medida, permitiendo una distribución funcional con áreas de estacionamiento, circulación interna y espacios operativos eficientes, adaptables a distintas necesidades productivas o logísticas. Una oportunidad ideal para invertir y desarrollar en un entorno industrial moderno, seguro y en constante crecimiento, con excelentes condiciones de accesibilidad y proyección. Acepta permuta. Financiación disponible: hasta 1 año por el 50% del valor del valor del terreno. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica13 min · 829 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Parque industrial Aurel Parq, Parque Industrial, Mar del Plata, Buenos Aires

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