Terreno en venta en Nuevo Golf
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Nuevo Golf

Lote premium en Arenas Chico.

Arenas chico · Nuevo Golf, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Golf, 670 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 67 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
629 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nuevo Golf

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Mabel Sitko Lote Premium en Arenas Chico | 670,45 m² | Invertí hoy, construí calidad de vida mañana Descripción: Descubrí una oportunidad única en Arenas Chico, uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Mar del Plata. Este lote de 670,45 m² ofrece las dimensiones ideales para desarrollar una vivienda amplia, con espacios verdes, piscina y todo el confort que buscas para disfrutar de un entorno seguro y natural. Ubicado dentro de un barrio consolidado, combina la tranquilidad de la vida rodeada de naturaleza con la cercanía a los principales accesos y servicios de la ciudad. • Lote de 670,45 m² • Excelente entorno residencial • Seguridad y acceso controlado • Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial • Gran potencial de valorización a futuro • Espacios verdes y calidad de vida Hoy, más que un terreno, estás adquiriendo la posibilidad de construir el proyecto de vida que imaginás en una de las zonas con mayor desarrollo de Mar del Plata. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las oportunidades en Arenas Chico son cada vez más escasas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Nuevo Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Esta propiedad
USD 60/m²-8.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Golf. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenas chico, Nuevo Golf, Mar del Plata, Buenos Aires

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