Terreno en venta en Nuevo Golf
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Nuevo Golf

Venta | Exclusivo lote de 726 m² en Arenas Chico

Bahia thetis 3800 · Nuevo Golf, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 726 m², USD 46.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,3% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 263 de la mediana (-75,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 263
Mediana m²
668 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Nuevo Golf

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Daniela Sauer Excelente oportunidad en Arenas Chico. Lote de 726 m² ubicado en una zona de gran desarrollo y crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección. El entorno combina naturaleza, tranquilidad y seguridad, con un fuerte crecimiento urbano y comercial. En la zona se proyecta la apertura de importantes centros comerciales, supermercado Coto, estación de servicio y nuevos desarrollos que continúan valorizando el sector. Además, se encuentra próximo a senderos de Rumencó, centros de salud, gimnasios de primer nivel y algunos de los mejores colegios privados bilingües de Mar del Plata. Una ubicación estratégica para disfrutar calidad de vida hoy y asegurar una inversión con gran potencial a futuro. Superficie: 726 m² Entorno natural, seguro y en expansión Excelente potencial de valorización Cercanía a servicios, educación y comercios premium Ideal vivienda o inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 882 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 971 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia thetis 3800, Nuevo Golf, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Golf

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Terreno en venta
WhatsApp