Terreno en venta en Las Americas
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Las Americas

Venta de Terreno de 4 Manzanas en Barrio Las Americas Para Emprendimiento de Logistica y Vivienda

canesa e irala · Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
38.646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Americas, 38646 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Mar del Plata: venta de terreno de 4 manzanas en el estratégico Barrio Las Américas, ideal para emprendimientos de logística y desarrollo residencial. Con una superficie total de 38.646 m², esta propiedad ofrece un espacio excepcional para proyectos de gran envergadura. Su ubicación privilegiada en la intersección de Camesa e Irala brinda excelente conectividad y acceso a principales vías de la ciudad. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollar centros logísticos, depósitos o complejos habitacionales, aprovechando su amplia dimensión y potencial de crecimiento. En el corazón de mar del plata , esta propiedad representa una inversión sólida con proyección a futuro, perfecta para visionarios que buscan maximizar oportunidades en un mercado en constante evolución. Un activo valioso que combina ubicación estratégica, dimensiones generosas y versatilidad de uso. Venta de un predio de 4 manzanas en Barrio las Américas , para emprendimiento de logística, complejo de viviendas sociales etc Ver datos ,98 m2. Se encuentra delimitado por las calles Hernandarias , Irala, juan Fernández y Canesa, en la localidad de Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires, que tiene las siguientes medidas linderos y superficie: Su frente 190,52mts. de frente por calle Canesa y en su contra frente con la calle Fernández y 202,65 mts. con las calles Hernandarias e Irala. Es una parcela con posibilidad de loteo para complejo habitacional de interés social con un indicador de población propuesta de 528 habitantes . La pre -factibilidad técnica de servicio agua y cloacas está dada, ante la ejecución de la OBRA y la factibilidad de suministro de gas Natural y energía eléctrica posee alumbrado perimetral. Se llega por el asfalto desde la ruta 88 , se encuentra cercano al Hospital Regional de Mar del Plata y los colegios como el Instituto Galileo Galilei y el Colegio Secundario 205 Cecilia Grierson. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0507

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

canesa e irala, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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