Terreno en venta en La Arboleda
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en La Arboleda

Venta lote 405 mts2 en barrio playa los lobos

Las Madre Perlas s/n Lote 9 Mz 84 · La Arboleda, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 405 m², USD 22.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 642 de la mediana (-91,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
375 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en La Arboleda

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Paula Junker Lote en venta – Barrio Playa Los Lobos Ubicado en el Barrio Playa Los Lobos, sobre calle Madreperlas entre calle 663, Los Calamares y Las Tortugas. Este lote se emplaza a muy pocas cuadras de la costa en un entorno natural y de constante desarrollo, muy próximo a Barrio Chapadmalal, y al barrio privado Barrancas de San Benito, zona que ha evidenciado un sostenido crecimiento en los últimos años. El lote cuenta con una superficie total de 405 m², con 15 metros de frente por 27 metros de fondo, ofreciendo proporciones adecuadas para distintos tipos de proyectos. Por sus características y ubicación, resulta una opción apta tanto para el desarrollo de vivienda permanente como casa de descanso, así como también una alternativa de inversión, acompañando la consolidación de la zona. Superficie total: 405 m² Medidas: 15 m de frente x 27 m de fondo Lote ya amojonado y con CÉDULA CATASTRAL VIGENTE, listo para escriturar Consultanos por cualquier inquietud Estamos para asesorarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.459/mes

Necesitas ingresos por $ 769.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Madre Perlas s/n Lote 9 Mz 84, La Arboleda, Mar del Plata, Buenos Aires

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